Hledáte investiční příležitost či nespěcháte se stěhováním? Nabízíme Vám byt o velikosti 3 + KK o velikosti 74 m2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, dětský pokoj, hala, šatna, koupelna samostatná toaleta, lodžie) v 3 nadzemní podlaží bytového domu na adrese Na Vyhaslém 3263, Kladno. K bytové jednotce přísluší i komora na patře a sklepní kóje. Nemovitost se nachází v klidné části města avšak v dosahu kompletní občanské vybavenosti. Jednotka v posledních letech prošla kompletní rekonstrukcí, byla vyměněna okna, proběhla instalace elektrických rozvodů a vody, byly instalovány vinylové podlahy, obložení koupelny a toalety vč. sanity, úpravě některých příček, tím došlo k mírné změně půdorysu bytu a užitná plocha se zvýšila o vhodně řešenou šatnu, která nabízí dostatek úložného prostoru. V posledních pěti letech byl rekonstruován i dům. Zde došlo ke kompletní výměně rozvodů vody, byl instalován nový výtah, podlahy na chodbách, vchodové dveře vč. zádveří a venkovních schodů. Nová úsporná kotelna je plánována v tomto roce. Náklady na užívání bytu se pohybují pro rok 2024 ve výši 5.617,-Kč (fond oprav 1850,- Kč, pojištění domu 35,- Kč, poplatky za zprávu 151,- Kč, odměny za správu 227,- Kč, teplo 1479,- Kč, teplá voda 1116,- Kč, studená voda 484,- Kč výtah 84,- Kč, elektřina společné prostory 191,-Kč). Separátně je účtováno elektrické odběrné místo, zálohy nastaveny 1630,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis vč. advokátní úschovy, poplatky na KN, provize realitní kanceláři. Nabídková cena je kalkulována s ročním nulovým nájmem prodávajícího . Rádi Vám připravíme návrhy financování nemovitosti hypotečním úvěrem a zajistíme jeho schválení a čerpání. Pakliže Vás naše nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat s dalšími dotazy či pro termín prohlídky.